中新網12月7日電 據美國《星島日報》報道,越來也多的中國投資者開始將目光投向海外房地產市場。供華人買家在全球尋找房源的中文國際房產搜索引擎居外網(Juwai.房屋二胎com)的統計顯示,在最受中國置業者青睞的10個美國城市中,紐約和洛杉磯排名分列第一和第二,但出人意料地是,費城和最近宣佈破產的底特律位列第3位和第4位。
  有線新聞網CNN報道信用貸款,排名前10位的其他城市依次為休斯頓、芝加哥、拉斯維加斯、聖地亞哥和孟菲斯,該排名是基於中國買房者對各城市的搜索熱度。居外網指出,中國買家2012年在美國共購置了價值為82億元的房產。
  中國買京站美食家對美國賣方來說是頗受歡迎的客戶群體。
  中國買家去年當鋪年購買的房屋價格中位數為42.5萬元,而美國整體房價中位數為19.95萬元。另外,美國地產商協會稱,70%的中國投資者直接用現金交易。
  而投資者選擇某城市置業辦公室出租的原因各有不同。
  紐約、洛杉磯、芝加哥和聖地亞哥有著頗具規模的華人小區,其他人則尋找靠近大學的房屋,以便孩子未來能就讀這些大學。同時,最富裕的中國買家也將目光投向經濟增長最為迅猛的城市,利用美國房地產來使自己的投資多元化。
  曼哈頓Rutenberg地產公司經紀陳偉明表示,大多數華人將購買的房屋出租或供自己偶爾使用。
  他說,“他們通常有小孩在附近的學校讀書,所以他們坐飛機來紐約,住上數天,然後去看望孩子。”他還補充說,這些人在紐約購買的房產價格多在100萬元至300萬元之間,很少有人買1500萬元以上的豪宅,“那樣太過招搖”。
  居外網還顯示,對於那些希望能帶來可預期穩定現金收入的中國人來說,底特律和孟菲斯更有投資吸引力。中國買家正在搶購當地被“法拍”或大減價的房屋,將它們重新修繕後再租給當地居民,也有人任由房屋空置,只等經濟複蘇後能夠以高價轉手。
  已申請破產的底特律當地房地產經紀斯威尼表示,“中國人正大量購買市中心附近那些價格在2.5萬以下的廉價房產,他們相信這裡的經濟早晚能夠複蘇。”
(原標題:華人赴美買房最愛紐約洛杉磯 熱衷底特律低價抄底)
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陳慧琳

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